返还原物纠纷 （2019）吉0113民初3494号
裁判要旨
本案争议焦点在于，当所有权与占有权发生分离的情况下，买受人是否可以其为房屋所有权人基于返还原物请求权要求房屋内的实际占有人迁出并交付房屋。 第一、刘宇宙和张丹当庭均表示房屋系从德海公司负责人高占元处购买。 即二人均非在开发商桦甸市神州房地产开发有限责任公司处直接购买案涉房屋。 张丹与德海公司之间签订了《房屋买卖协议书》，且该协议书合法、有效，张丹于2003年购买房屋后开始占有房屋。 当庭刘宇宙并未举证证明其以买卖方式在德海公司或者高占元处取得房屋，刘宇宙取得房屋所有权证依据的法律关系事实不清。 假使刘宇宙与高占元买卖合同真实存在，根据债权平等原则，两份合同，哪一份合同能够得到继续履行。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条：出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：……（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。 张丹对涉案房屋已经先行占有，则该占有的事实状态应受
摘要
李桂珍与张丹、刘宇宙返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市九台区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0113民初3494号原告：李桂珍，女，1962年10月6日生，汉族，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：徐永平，吉林首华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐晶，吉林首华律师事务所律师。 被告：张丹，女，1952年12月31日生，汉族，住长春市九台区。 委托诉讼代理人：郭忠仁，男，1951年10月2日生，汉族，住长春市九台区，系张丹之夫。 被告：刘……