房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁02民终5951号

本案的焦点是：范国治的父亲范洪林与海泊河两岸改造指挥部就安置给范国治的14区3号楼6单元703户签订的私房定位安置协议书是否有效。对此，一审认为，根据查明的事实，范国治知晓原海泊村156号4户、海泊村156号6户、海泊村156号6户甲房屋进行拆迁及安置的情况，结合范国治于1996年3月12日签订14区3号楼6单元703户安置房屋的入住合约并实际居住该房屋至今的事实，应视为范国治对于其父亲所签订的该私房定位安置协议予以追认。故，范洪林与海泊河两岸改造指挥部之间签订的上述私房定位安置协议书应为合法有效。另外，根据青岛市房产管理局关于同意将海泊村156号部分错改房屋的产权发还业主自管的通知，156号房屋由范明斋、张慧敏、徐骏堂、张锡珍各占四分之一，156号院内无租赁关系被错改房屋的产权发还业主自管。范国治并非上述房屋的业主，其也无证据证明张慧敏及其长子所住的正房东三间应发还给范国治，故对于范国治所称原海泊村156号6户房屋系落实政策时发还给范国治房屋的主张不予采信。范国治并无证据证明其系海泊村156号2户、海泊村156号3户、海泊村156号6户及海泊村156号6户甲房屋的产权人，其要求海泊河

本案的焦点是：范国治的父亲范洪林与海泊河两岸改造指挥部就安置给范国治的14区3号楼6单元703户签订的私房定位安置协议书是否有效。对此，一审认为，根据查明的事实，范国治知晓原海泊村156号4户、海泊村156号6户、海泊村156号6户甲房屋进行拆迁及安置的情况，结合范国治于1996年3月12日签订14区3号楼6单元703户安置房屋的入住合约并实际居住该房屋至今的事实，应视为范国治对于其父亲所签订的该私房定位安置协议予以追认。故，范洪林与海泊河两岸改造指挥部之间签订的上述私房定位安置协议书应为合法有效。另外，根据青岛市房产管理局关于同意将海泊村156号部分错改房屋的产权发还业主自管的通知，156号

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终5951号上诉人（原审原告）：范国治，男，1955年2月3日出生，汉族，住山东省青岛市。被上诉人（原审被告）：青岛市重点工程海泊河两岸改造指挥部，住所地山东省青岛市敦化路73号7栋。法定代表人：李华民，常务副总指挥。委托诉讼代理人：张丁，山东凯恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚明永，山东凯恩律师事务所律师。上诉人范国治因与被上诉人青……