案外人执行异议之诉 （2020）苏05民初713号

原告的权利能排除执行，诉讼费用也不应由被告承担。 第三人江苏白杨湾公司述称，案涉房屋买卖合同的备案信息可以在昆山市建设局网站核实查询，团购费系该地产项目中普遍存在的情形，原告向第三方支付团购费的事实客观存在，原告提前支付价款第三人给予了价格优惠，认可原告已支付全部款项，案涉房屋也交付给原告，原告可以排除执行。另一直未办理过户手续，是因第三人跟税务局之间存在一定的税务纠纷，所以产证无法及时办理。 为支持其诉讼请求，原告周菊香向本院提交（2020）苏05执异35号执行裁定书、昆山市商品房购销合同、付款收据、付款记录、购房发票、户口本、结婚证、房屋现场照片、水、电费收据、交房收费一栏表、商品房信息管理系统截屏打印件、不动产登记簿查询记录、装修工程合同、企业信用信息公示报告、网上银行电子回单、网购信息、微信聊天记录及微信支付凭证等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认。 本院查明，原告周菊香与张舜于2007年9月5日登记结婚，刘秋良系张舜母亲、周菊香婆婆。 2017年6月27日，周菊香通过农业银行（尾号5474）向江苏白杨湾公司支付60000元。江苏白杨湾

原告的权利能排除执行，诉讼费用也不应由被告承担。 第三人江苏白杨湾公司述称，案涉房屋买卖合同的备案信息可以在昆山市建设局网站核实查询，团购费系该地产项目中普遍存在的情形，原告向第三方支付团购费的事实客观存在，原告提前支付价款第三人给予了价格优惠，认可原告已支付全部款项，案涉房屋也交付给原告，原告可以排除执行。另一直未办理过户手续，是因第三人跟税务局之间存在一定的税务纠纷，所以产证无法及时办理。 为支持其诉讼请求，原告周菊香向本院提交（2020）苏05执异35号执行裁定书、昆山市商品房购销合同、付款收据、付款记录、购房发票、户口本、结婚证、房屋现场照片、水、电费收据、交房收费一栏表、商品房信息管

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民初713号 原告（案外人）：周菊香，女，1984年9月4日出生，汉族，住市。 委托诉讼代理人：张纯，江苏登元律师事务所律师。 被告（申请保全人）：昆山深国际综合物流港发展有限公司，住所地昆山市陆家镇金阳东路****房**。 法定代表人：林江，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘园园，广东君言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董佩珊，广……