共有权确认纠纷 （2015）邵中民一终字第991号

本案属共有权确认纠纷。本案的争执焦点是该房屋是黄了玉、胡彩辉、胡彩玲及胡某甲共同出资修建还是胡某甲独资修建，即房屋产权属于黄了玉、胡彩辉、胡彩玲及胡某甲共同共有还是胡某甲个人所有。从房屋的土地来源来看，该土地属于胡某乙、黄了玉夫妇所有的被拆迁的房屋，胡某乙去世后，该房屋属于黄了玉、胡彩辉、胡彩玲及胡某甲共同共有。胡某乙所占部分，由黄了玉、胡彩辉、胡彩玲、胡某甲等额继承。因黄了玉表示放弃其高于子女的部分所有权，与各子女分摊。因此，本案所诉争的房产土地使用权属于黄了玉、胡彩辉、胡彩玲、胡某甲共同共有，四人所占份额均等。在修建新房时，黄了玉、胡彩辉、胡彩玲与胡某甲均有出资，各方并未约定出资比例，亦未约定房屋的份额，因此，该诉争房屋认定为家庭共同建房为宜，所有权应归黄了玉、胡彩辉、胡彩玲、胡某甲共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条之规定，黄了玉、胡彩辉、胡彩玲、胡某甲各占有该房产的四分之一的份额。张春容主张胡彩辉、胡彩玲的出资属于借款，并已经偿还，未能递交充分有效证据证明，应承担举证不能的后果。该房屋于2004年年底建成并入住，当时，张春容与胡某甲并未登记结婚，虽然在2005年6

本案属共有权确认纠纷。本案的争执焦点是该房屋是黄了玉、胡彩辉、胡彩玲及胡某甲共同出资修建还是胡某甲独资修建，即房屋产权属于黄了玉、胡彩辉、胡彩玲及胡某甲共同共有还是胡某甲个人所有。从房屋的土地来源来看，该土地属于胡某乙、黄了玉夫妇所有的被拆迁的房屋，胡某乙去世后，该房屋属于黄了玉、胡彩辉、胡彩玲及胡某甲共同共有。胡某乙所占部分，由黄了玉、胡彩辉、胡彩玲、胡某甲等额继承。因黄了玉表示放弃其高于子女的部分所有权，与各子女分摊。因此，本案所诉争的房产土地使用权属于黄了玉、胡彩辉、胡彩玲、胡某甲共同共有，四人所占份额均等。在修建新房时，黄了玉、胡彩辉、胡彩玲与胡某甲均有出资，各方并未约定出资比例，亦未

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第991号上诉人（原审被告）张春容。上诉人（原审被告）胡晓溪。法定代理人张春容。以上两上诉人的共同委托代理人粟宝鑫，湖南天戟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄了玉。被上诉人（原审原告）胡彩辉。被上诉人（原审原告）胡彩玲。以上三被上诉人的共同委托代理人曾德立，湖南桔城律师事务所律师。上诉人张春容、胡晓溪与被上诉人黄了玉、胡彩辉、胡……