租赁合同纠纷 （2015）威民申字第132号

租赁合同的解除有两种方式，即双方协商解除和法定解除。海泉合作社向宋文竹发出解除租赁合同通知，宋文竹并未同意，亦即双方协商解除租赁合同不成立，从本案查明事实看，该合同不存在法定解除的情形。在租赁合同未解除的情形下，海泉合作社未按照合同约定支付租赁费，构成违约，海泉合作社所主张的宋文竹自猪场离开即代表其拒绝继续履行租赁合同没有事实和法律依据，本院不予认可。原判决认定事实清楚，适用法律正确。综上，威海海泉蔬菜专业合作社的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回威海海泉蔬菜专业合作社的再审申请。审判长　　刘勇良审判员　　岳登攀审判员　　张丽萍二〇一六年五月十一日书记员　　冷　雪

租赁合同的解除有两种方式，即双方协商解除和法定解除。海泉合作社向宋文竹发出解除租赁合同通知，宋文竹并未同意，亦即双方协商解除租赁合同不成立，从本案查明事实看，该合同不存在法定解除的情形。在租赁合同未解除的情形下，海泉合作社未按照合同约定支付租赁费，构成违约，海泉合作社所主张的宋文竹自猪场离开即代表其拒绝继续履行租赁合同没有事实和法律依据，本院不予认可。原判决认定事实清楚，适用法律正确。综上，威海海泉蔬菜专业合作社的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回威海海泉蔬菜专

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）威民申字第132号再审申请人（原审被告、）：威海海泉蔬菜专业合作社，住所地威海市环翠区温泉镇邹家庄村北。法定代表人张国臣，理事长。委托代理人丛蓉日，山东荣威律师事务所律师。委托代理人谭英莉，山东荣威律师事务所实习律师。被申请人（原审原告）：宋文竹。再审申请人威海海泉蔬菜专业合作社（以下简称“海泉合作社”）因与被申请人宋文竹租赁合同纠纷一案，不服……