居间合同纠纷 （2019）皖0403民初2169号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 爱心房产公司作为赵一博与叶青签订《房屋买卖合同书》的中介人，提供报告订立合同的机会并提供订立合同的媒介服务，并收取了相应的中介服务费，其与叶青之间形成居间合同关系，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 爱心房产公司相应义务为报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务以及合同约定的其他协助义务。 爱心房产公司促成当事人达成包含“没有任何产权争议及双方于2016年9月30日办理产权过户”，爱心房产公司存在一定的过失，但造成《房屋买卖合同书》未能履行的根本原因在于叶青签订涉案房屋买卖合同时并未取得实际房屋所有权，且《房屋买卖合同书》的当事人系叶青与赵一博，并非爱心房产公司，叶青在签订《房屋买卖合同书》时应遇见其达成相应合同条款的法律后果。 本院根据本案已认定的事实、证据，结合叶青与爱心房产公司的过错程度，综合认定叶青承担80%的责任，爱心房产公司承担20%的责任。 叶青要求爱心房产公司赔偿因其在履行《房屋买卖合同书》违约而产生的相应损失92499元，本院对其符合法律规定的部分
摘要
叶青与淮南市爱心房产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初2169号 原告：叶青，男，1965年5月2日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：郭智伟，安徽志高律师事务所律师。 被告：淮南市爱心房产经纪有限公司，住所地淮南市龙湖南路**，统一社会信用代码913404007668940873。 法定代表人：张云，该公司执行董事兼总经理。 原告叶青与被告淮南市爱……