房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终2422号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。经核实，涉案房屋未办理产权登记手续，庭审中双方均未能举证证实大庆市雅德建筑安装工程有限公司享有该涉案房屋的所有权，故陈艳杰起诉要求确认大庆市万峰路万峰大市场xxxx室房屋的“内部认购房屋协议”合同有效，该房屋归其所有的诉讼请求无法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于��事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回陈艳杰的诉讼请求。案件受理费100元，由陈艳杰负担。二审中，双方均没有提供新的证据。本院对原审法院认定的事实予以确认。本院另查：雅德公司为万峰大市场指挥部承建了12栋楼房，由于万峰大市场指挥部欠雅德公司工程款，将该12栋楼的3层以上住宅抵债给雅德公司。本案涉案房屋即在其中。由于历史原因，该房屋至今没有办理房屋所有权证书。雅德公司与陈艳杰签订合同后，将房屋钥匙交给陈艳杰，双方到房屋内进行了查看，当时屋内无人居住。双方对以上事实无异议。本院认为：本案争议的焦点问题是双方签订的“内部认购房屋协议”是否有效，上诉人陈艳杰是否拥有涉案房屋的所有权。现分别评判如下：（1）关于“内部认购协议”的效力问题。双方签订的协议，具
摘要
陈艳杰与大庆市雅德建筑安装工程有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2422号上诉人（原审原告）：陈艳杰，女，1977年6月10日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。委托代理人：杨成宝，黑龙江中庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆市雅德建筑安装工程有限公司。住所地：黑龙江省大庆市萨尔图区中三路友谊商服楼**号*楼。法定代表人：张艳，该公司总经理。委托代理人：成军华，男，1979年8月17日……