所有权确认纠纷 （2016）川01民终7038号

该案争议的焦点在于，合同备案登记是否当然具备准物权效力？根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定和物权法定的原则，不动产必须以登记才产生物权的效力。而商品房的合同预约备案登记仅是行政管理制度，合同预约备案登记与否并不影响房屋所有权归属。案涉七套商业住房的所有权登记在芙蓉置业名下，无需法院对其所有权予以确认，故对其诉请不予以支持。一审庭审中向芙蓉置业多次释明，芙蓉置业仍坚持诉讼请求。芙蓉置业诉请要求吴晓敏赔偿经济损失1328167.73元，也未提供相应的证据予以证实，对该诉请也不予以支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回芙蓉置业的诉讼请求。案件受理费减半收取18713元，由芙蓉置业承担。二审中，双方当事人未提交新证据，本院经二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于讼争房屋的所有权确认问题。芙蓉置业已取得郫县房产管理局颁发的、包括诉争七套房屋在内的房屋所有权证，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

该案争议的焦点在于，合同备案登记是否当然具备准物权效力？根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定和物权法定的原则，不动产必须以登记才产生物权的效力。而商品房的合同预约备案登记仅是行政管理制度，合同预约备案登记与否并不影响房屋所有权归属。案涉七套商业住房的所有权登记在芙蓉置业名下，无需法院对其所有权予以确认，故对其诉请不予以支持。一审庭审中向芙蓉置业多次释明，芙蓉置业仍坚持诉讼请求。芙蓉置业诉请要求吴晓敏赔偿经济损失1328167.73元，也未提供相应的证据予以证实，对该诉请也不予以支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回芙蓉置业的诉讼请求。案

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终7038号上诉人（原审原告)：四川芙蓉置业有限公司，住所地：四川省郫县郫筒镇望丛西路261号。法定代表人:曾令基，执行董事。委托诉讼代理人：宋关平，四川致高守民律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋昕芸，四川致高守民律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：吴晓敏，女，汉族，住四川省成都市成华区。委托代理人苏六一，四川明之鉴律师事务所律师。委……