物业服务合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第03320号

“阳光华庭小区就是否续聘第三人（即重庆洋世达物业管理有限公司）以及对‘《物业服务合同》（草案）签订意见征求表’二次召开的业主大会会议的程序及结果均符合法律规定，所作出的会议决议符合法律规定。被告（即阳光华庭第二届业主委员会）依据该决议于2010年8月11日与第三人签订的《物业服务合同》是合法有效的。”故该判决驳回了黄文庆等117人的所有诉讼请求。黄文庆等117人不服，提起上诉。重庆市第五中级人民法院于2012年12月11日作出（2012）渝五中法民终字第03503号民事判决书，驳回上诉，维持原判。此后黄文庆等117人向重庆市高级人民法院申请再审未果，又向检察机关申请抗诉，至今未果。现洋世达公司认为袁林、袁龙贵无故拖欠应缴纳的物业服务费、水电公摊费、水费，依据《物业服务合同》的约定，洋世达公司的物业服务费按电梯房收取，水费按二次供水收取，故诉请判令袁林、袁龙贵缴纳1、2010年9月至2012年12月31日止共计28个月的物业服务费2281.55元（62.68平方米×28个月×1.3元／M2）；2、28个月的水电公摊费238元（8.5元／月×28个月）；3、2011年10月31日至2012

“阳光华庭小区就是否续聘第三人（即重庆洋世达物业管理有限公司）以及对‘《物业服务合同》（草案）签订意见征求表’二次召开的业主大会会议的程序及结果均符合法律规定，所作出的会议决议符合法律规定。被告（即阳光华庭第二届业主委员会）依据该决议于2010年8月11日与第三人签订的《物业服务合同》是合法有效的。”故该判决驳回了黄文庆等117人的所有诉讼请求。黄文庆等117人不服，提起上诉。重庆市第五中级人民法院于2012年12月11日作出（2012）渝五中法民终字第03503号民事判决书，驳回上诉，维持原判。此后黄文庆等117人向重庆市高级人民法院申请再审未果，又向检察机关申请抗诉，至今未果。现洋世达公司

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03320号上诉人（原审被告）袁林。委托代理人樊桂兰，女，1954年10月23日出生，汉族。上诉人（原审被告）袁龙贵。被上诉人（原审原告）重庆洋世达物业管理有限公司。住所地重庆市南岸区南坪东路阳光华庭**栋。组织机构代码20316470-X。法定代表人何长君，该公司总经理。委托代理人郑磊，重庆巨力律师事务所律师。委托代理人谢江东，……