租赁合同纠纷 （2021）苏07民终2169号

顺江公司与泽旭公司之间签订的《建筑施工起重机械租赁合同书》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当恪守履行。顺江公司向泽旭公司交付2台起重机后，泽旭公司应当按约给付相应租金，泽旭公司未按约定给付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。泽旭公司辩称工程是由第三人张永富实际施工，起重机的实际使用人也是第三人张永富，相应的租金应由第三人张永富承担，其不应当承担给付租金责任。一审法院认为，顺江公司与泽旭公司签订租赁合同，并交付了租赁物。租赁物的实际使用人是谁并不能改变泽旭公司合同相对人的地位，泽旭公司也没有证据证明其已将租赁合同的权利义务转让给租赁物实际使用人。对泽旭公司的上述抗辩意见，一审法院未予采信。同理，泽旭公司及第三人张永富辩称自2019年12月20后未实际使用起重机，应由实际使用人承担给付租金责任的抗辩意见，一审法院亦未予采信。对泽旭公司及第三人张永富要求追加案涉工程发包人连云港东联科技创业有限公司的申请，一审法院未予准许。关于租金，顺江公司主张自2019年8月12日设备检验合格至2020年12月20日期间的租金，该期间共计15个月37天，扣除春节期间不计租金20天，共计15.56

顺江公司与泽旭公司之间签订的《建筑施工起重机械租赁合同书》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当恪守履行。顺江公司向泽旭公司交付2台起重机后，泽旭公司应当按约给付相应租金，泽旭公司未按约定给付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。泽旭公司辩称工程是由第三人张永富实际施工，起重机的实际使用人也是第三人张永富，相应的租金应由第三人张永富承担，其不应当承担给付租金责任。一审法院认为，顺江公司与泽旭公司签订租赁合同，并交付了租赁物。租赁物的实际使用人是谁并不能改变泽旭公司合同相对人的地位，泽旭公司也没有证据证明其已将租赁合同的权利义务转让给租赁物实际使用人。对泽旭公司的上述抗辩意见，一审法院未予

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2169号上诉人（原审被告）：江苏泽旭建设工程有限公司，住所地连云港市海州区海连中路6-4号东塔楼2011号。法定代表人：韩继章，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾建秋，江苏佐安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港市顺江建筑机械租赁有限公司，住所地连云港市海州区浦南镇夏禾村市线路北1-8号。法定代表人：孙镇江，该公司总经理。委……