商品房预售合同纠纷 （2018）甘07民终214号
裁判要旨
原告程某与被告嘉峪关市某房地产开发有限责任公司签订的认购协议书，系双方当事人真实意思表示，其内容与形式均不违反法律禁止性规定，为有效协议，双方均应依照约定全面履行自己的义务。原、被告签订认购协议书虽未约定交房时间，但根据高台县城乡建设局出具的答复意见书可以印证交房时间至迟为2014年12月底，后经原告等人催促，被告在三个月合理期限内仍不能交付，其行为构成根本违约，故原告提出解除合同的请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原告请求被告返还房款132914元的请求具有法律依据，应当予以支持。原告主张被告按照6%年息自2015年1月1日支付利息利随本清的请求，因被告长期占有原告交付的房款，给原告造成了一定的经济损失，故予以支持。被告辩解，原告未依约提供办理按揭的资料存在违约的意见，因被告未提交证据证实期间曾通知原告提交办理按揭所需的相关材料，故该辩解意见本院不予采纳。被告辩解，已经履行交房义务不同意解除合同的意见，于事实不符，不予采纳。综
摘要
嘉峪关市某房地产开发有限责任公司与程某商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）甘07民终214号上诉人（一审被告）：嘉峪关市某房地产开发有限责任公司。住所地：甘肃省嘉峪关。法定代表人：周某，该公司董事长。委托诉讼代理人：李文辉，甘肃梓钊律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:程某，男，汉族，1976年7月13日出生，甘肃……