房屋租赁合同纠纷 （2019）青0104民初3830号
裁判要旨
原被告之间签订的《不动产租赁合同》、《房屋租赁合同》、《补充条款》均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。 双方在合同履行中理应按双方约定执行。 双方签订租赁的两套房屋，依据双方协商签订的《补充条款》约定“乙方若出现房租交付逾期一个月，甲方优惠给乙方作为装修补偿的2500元收回，超过一个月甲方有权收回房子，终止合同，一切损失由违约方承担。” 经双方协商后两套房屋租赁期限约定变更，1013室房屋租赁期限自2018年9月7日至2023年9月6日，首次支付上半年租金至2019年3月6日，即被告支付1013室房屋第二期租金应依据约定提前30日支付在2019年2月6日前履行；1012室房屋租赁期限经双方协商变更为从2018年4月20至2023年4月19日，但双方首次半年租金支付至2019年3月6日，即被告支付1012室房屋第二期租金应依据约定提前15日支付在2019年2月19日前履行；经过庭审质证，双方确认两套房屋第二期应付租金分别在2019年4月19日、5月5日、7月8日分三次履行完毕，被告支付第二期租金违背了双反《补充条款》约定，但原告已接受该租金，视为对被告行为的默认，原告提出被
摘要
马桂花与杨方刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初3830号原告：马桂花，公民身份号码：×××，女，回族，1953年10月10日出生，无固定职业，住西宁市。 被告：杨方刚，公民身份号码：×××男，汉族，1980年11月5日出生，个体工商户，住西宁市。 原告马桂花与被告杨方刚房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理，依法由审判员马元梅适用简易程序公开开庭进行了审理。……