房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终968号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方之间的租赁合同关系合法有效，双方均应按约履行合同义务。现作为承租人的杜安宁未按约支付租金，按照《长江壹号租赁合同（B）》约定或被告《承诺函》的承诺，福瑞斯公司均可按约解除租赁合同，故福瑞斯公司要求解除双方签订的《长江壹号租赁合同（B）》(合同编号CJYH-082)，由杜安宁将承租的座落苏州市吴中区木渎镇长江路9号长江壹号商业广场4幢201、202、203、205、206、207、208、209、210、211、212、216、218、225、227、229、231、233、235、237、239、251、256、258、260、262、266、268号房屋腾空返还福瑞斯公司的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。杜安宁于2017年8月29日收到福瑞斯公司要求解除合同的民事起诉状等法律文书，故双方签订的《长江壹号租赁合同（B）》(合同编号CJYH-082)于2017年8月29日解除。关于福瑞斯公司主张的租金189352元已经杜安宁书面确认，杜安宁理应按约支付，扣除用以抵付租金的履约保证金51860元，杜安宁还应支付
摘要
苏州市福瑞斯商业经营管理有限公司与杜安宁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终968号上诉人（原审被告）：杜安宁，男，1984年6月16日生，汉族，户籍地睢宁县，现住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：吕义然，江苏久顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐志良，江苏久顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市福瑞斯商业��营管理有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇长江路9号5幢201室。法定代表人：应杜，该公司总经理。……