行政征收 （2019）黔03行终491号

根据文大伦与遵义市红花岗区人民政府北京路街道办事处签订的《房屋模拟搬迁补偿安置协议》中第八条第①项的约定，本案中，红花岗区人民政府对红花岗区长征八厂片区棚户区（红花岗区域内）改造拆迁采取的是模拟搬迁方式，即征收人和被征收人签订模拟搬迁补偿安置协议的户数未达到85%时，则不启动征收程序。签约率达到85%未达100%，模拟搬迁成功，但仍然需要红花岗区人民政府按规定依法作出《房屋征收决定》后才生效。2017年2月6日，红花岗区人民政府作出了《房屋征收决定》，此时文大伦所签订的涉案《房屋模拟搬迁补偿安置协议》已生效，虽然《房屋征收决定》后被生效判决确认违法，但却保留了其效力且没有被撤销，故现文大伦签订的《房屋模拟搬迁补偿安置协议》依然有效，并与征收补偿安置协议具有同等效力，且北京路街道办于2018年3月19日将涉案房屋拆迁补偿款414122.80元存入了文大伦个人银行账户。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”之规定，文大伦对涉案房屋已丧失所有权，与

根据文大伦与遵义市红花岗区人民政府北京路街道办事处签订的《房屋模拟搬迁补偿安置协议》中第八条第①项的约定，本案中，红花岗区人民政府对红花岗区长征八厂片区棚户区（红花岗区域内）改造拆迁采取的是模拟搬迁方式，即征收人和被征收人签订模拟搬迁补偿安置协议的户数未达到85%时，则不启动征收程序。签约率达到85%未达100%，模拟搬迁成功，但仍然需要红花岗区人民政府按规定依法作出《房屋征收决定》后才生效。2017年2月6日，红花岗区人民政府作出了《房屋征收决定》，此时文大伦所签订的涉案《房屋模拟搬迁补偿安置协议》已生效，虽然《房屋征收决定》后被生效判决确认违法，但却保留了其效力且没有被撤销，故现文大伦签订

贵州省遵义市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黔03行终491号上诉人（原审原告）：文大伦，男，1963年2月27日出生，汉族，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审被告）：遵义市红花岗区房屋征收补偿管理中心，所在地：遵义市红花岗区海尔大道三号小区。法定代表人：陈俊涛，该中心主任。委托诉讼代理人：陈伦，该中心工作人员。委托诉讼代理人：毛油天，贵州牧心律师事务所专职律师。上诉人文大伦因与被上诉人遵……