相邻采光、日照纠纷 （2017）陕06民终378号

不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中,被告金圣都公司开发建设的“凤凰宾馆和延安食品公司改造”项目（延安新世纪购物广场）虽经过行政审批后开工建设，也与原告所居住的房屋存在一定间隔，但由于被告所建房屋楼层较高，影响了原告居住房屋日照采光，事实清楚，证据充分，对原告因日照采光所受损失，被告应依法予以赔偿，然原告对其房屋仅享有使用权，无处分权，故原告主张的房屋贬值损失本院不予支持。被告的项目虽然经过审批，并不等于被告所建楼房不会给相邻权利人造成采光、日照影响，更不能成为免除民事责任的依据，故被告提出审批手续合法因而不应承担赔偿责任的主张不能成立。被告金圣都公司以延大医附院对原告房屋有共同所有权，与本案存在利息关系为由申请追加延大医附院为共同被告不当，应将延大医附院列为第三人，本院对延大医附院的诉讼地位予以更正。原告诉称被告楼房影响其房屋的日照采光和通风，导致其电费、采暖费增加，影响了其身体健康，但未能提交上述费用增加的有效证据，故本院依据原告房屋日照采光受影响的面积和时间酌情由被告按每平方

不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中,被告金圣都公司开发建设的“凤凰宾馆和延安食品公司改造”项目（延安新世纪购物广场）虽经过行政审批后开工建设，也与原告所居住的房屋存在一定间隔，但由于被告所建房屋楼层较高，影响了原告居住房屋日照采光，事实清楚，证据充分，对原告因日照采光所受损失，被告应依法予以赔偿，然原告对其房屋仅享有使用权，无处分权，故原告主张的房屋贬值损失本院不予支持。被告的项目虽然经过审批，并不等于被告所建楼房不会给相邻权利人造成采光、日照影响，更不能成为免除民事责任的依据，故被告提

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终378号上诉人（原审被告）延安金圣都房地产开发有限责任公司。法定代表人左林忠，该公司总经理。委托代理人栾亚萍，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）刘旺兴，男，1936年1月19日出生，汉族。委托代理人罗涛，男，1969年6月1日出生，汉族。委托代理人范旭恭，男，1956年5月1日出生，汉族。被上诉人（原审第三人）延安大学附属医院。法定……