执行异议之诉 （2019）晋0110民初2443号

本案争议焦点为被告陈杰灵对执行标的即太原市万柏林区千峰南路140号4幢3单元16层1601号，不动产证号为晋（2017）太原市不动产权第XXXX号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权利。 我国相关法律规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，买受人对登记在被执行人名下的不动产享有的权利才能够排除执行。 该项规定是对买受人物权期待权的保护，系基于买受人已经为取得物权履行了相应义务并以占有的

刘根生与虞建新、陈杰云等执行异议之诉一审民事判决书

山西省太原市晋源区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0110民初2443号原告（申请执行人）：刘根生，男，1965年7月21日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼代理人：李卫国，山西百会律师事务所律师。 被告（执行案外人）：陈杰灵，女，1971年11月7日出生，汉族，住太原市万柏林区千峰南路140号4幢3单元16层1601。 委托诉讼代理人：薛晓琴，广东维强（太原）律师事务所律师。 被告（被执行……