执行异议之诉 （2017）皖11民初147号

本案执行异议之诉解决的是不动产买受人物权期待权保护的条件问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过过户登记。该条即是有关金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议应如何处理的法律规定。根据该规定，执行异议之诉的原告作为房屋等不动产的买受人，在金钱债权执行中，提出执行异议并满足“签订合法有效的书面买卖合同”等规定的条件，则其属于物权期待权的保护范围，可以排除法院对相关不动产的执行。而本案中，原告与第三人签订以房抵债协议书，由第三人以其所有的房屋抵偿其所欠原告的金钱债务，原告系以房抵债协议所涉房屋的受让人，而非上述司法解释所规定的房屋买卖合同的买受人。同时，之所以要对买受人物权期待权进行保护，实际上

南京高科消防机电工程有限公司全椒分公司与浙江中瑞建筑工程有限公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民初147号原告：南京高科消防机电工程有限公司全椒分公司，住所地安徽省全椒县，统一社会信用代码91341124571762324E。负责人：陈小明，该公司经理。委托诉讼代理人：杜保平，安徽儒林律师事务所律师。被告：浙江中瑞建筑工程有限公司，住所地浙江省瑞安市，统一社会信用代码913411815545587860。法定代表人：彭正泽，该公司……