房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终4778号

一审诉讼过程中，马庄居委会已经举证证明，案涉房屋产权登记在案外人马洪秀名下，双方当事人对此也无异议。据此，案外人马洪秀与本案涉及的房屋具有直接利害关系，属于必须参加诉讼的当事人，一审法院应当通知其作为第三人参加本案诉讼。但是，一审法院没有通知马洪秀参加本案诉讼，严重违反法定程序；一审判决也没有对马洪秀与杨萌是何关系、为何房屋登记在马洪秀名下、马庄居委会与杨萌在合同履行过程中双方是否以实际行为对部分约定进行了变更等基本事实进行审查，属于认定基本事实不清。综上所述，一审判决认定基本事实不清，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十七条规定，裁定如下：一、撤销山东省梁山县人民法院（2017）鲁0832民初283号民事判决；二、本案发回山东省梁山县人民法院重审。上诉人梁山县水泊街道办事处马庄居民委员会预交的二审案件受理费2300元予以退还。审判长　　李连芳审判员　　张　芳审判员　　宋汝庆二〇一七年十一月二十日书记员　　周平平

一审诉讼过程中，马庄居委会已经举证证明，案涉房屋产权登记在案外人马洪秀名下，双方当事人对此也无异议。据此，案外人马洪秀与本案涉及的房屋具有直接利害关系，属于必须参加诉讼的当事人，一审法院应当通知其作为第三人参加本案诉讼。但是，一审法院没有通知马洪秀参加本案诉讼，严重违反法定程序；一审判决也没有对马洪秀与杨萌是何关系、为何房屋登记在马洪秀名下、马庄居委会与杨萌在合同履行过程中双方是否以实际行为对部分约定进行了变更等基本事实进行审查，属于认定基本事实不清。综上所述，一审判决认定基本事实不清，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项，《最高人民法院关于适用〈

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁08民终4778号上诉人（原审原告）:梁山县水泊街道办事处马庄居民委员会。法定代表人：马宏国，主任。委托代理人（特别授权）：李德军，山东金正义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨萌，男，1976年8月16日出生，汉族，住山东省梁山县。上诉人梁山县水泊街道办事处马庄居民委员会（以下简称马庄居委会）因与被上诉人杨萌房屋买卖合同纠纷一案，不服山……