执行分配方案异议之诉 （2015）通中民终字第00430号

所谓抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。为此，债权人在实现抵押权时，应当确定其可以优先受偿的债权数额。鉴于抵押登记的公示效力，其记载的权利价值数额涉及其他抵押权人或一般债权人对抵押物剩余价值的判断及可能的受偿程度，故作为优先受偿债权体现的权利价值应当在办理抵押登记时即为确定、明确，以实现对其他抵押权人或一般债权人债权的公平保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条亦规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，沈建华所持有的他项权证中载明的权利价值为55万元，与抵押合同载明的担保范围不一致，应当以登记的55万元作为沈建华享有优先受偿债权的最高限额。沈建华称其享有优先受偿权的债权范围包括本金55万元及利息、实现债权的费用等，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，沈建华的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决

所谓抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。为此，债权人在实现抵押权时，应当确定其可以优先受偿的债权数额。鉴于抵押登记的公示效力，其记载的权利价值数额涉及其他抵押权人或一般债权人对抵押物剩余价值的判断及可能的受偿程度，故作为优先受偿债权体现的权利价值应当在办理抵押登记时即为确定、明确，以实现对其他抵押权人或一般债权人债权的公平保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条亦规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第00430号上诉人（原审原告）沈建华。委托代理人沈冬玲，江苏信阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘佩华。被上诉人（原审被告）沈松华。被上诉人（原审被告）李永玲。被上诉人（原审被告）吴洪照。上诉人沈建华因与被上诉人刘佩华、沈松华、李永玲、吴洪照执行分配方案异议之诉一案，不服南通市崇川区人民法院（2014）崇民初字第1740号民事……