房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉07民终1023号

房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额，安置用房面积和安置地点、搬迁期限等事项订立的协议。本案中，谭晓峰、长岭县隆喜房地产开发有限公司双方签订的《房屋拆迁回执补偿安置合同》未对房屋楼号具休明确约定，涉案小区已纳入长岭县人民政府棚户区改造项目内、本案具体房屋确认问题应由有关行政机关进行处理，该部分请求不属于人民法院审理范围，故对谭晓峰要求长岭县隆喜房地产开发有限公司履行交付约定房屋的请求，本院不予确认。关于谭晓峰主张违约金的问题，应另行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回谭晓峰的起诉。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中谭晓峰起诉请求判令长岭县隆喜房地产开发有限公司履行《房屋拆迁回迁补偿安置合同》，向其交付两套各100平方米的住宅及

房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额，安置用房面积和安置地点、搬迁期限等事项订立的协议。本案中，谭晓峰、长岭县隆喜房地产开发有限公司双方签订的《房屋拆迁回执补偿安置合同》未对房屋楼号具休明确约定，涉案小区已纳入长岭县人民政府棚户区改造项目内、本案具体房屋确认问题应由有关行政机关进行处理，该部分请求不属于人民法院审理范围，故对谭晓峰要求长岭县隆喜房地产开发有限公司履行交付约定房屋的请求，本院不予确认。关于谭晓峰主张违约金的问题，应另行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回谭晓

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉07民终1023号上诉人（原审原告）：谭晓峰，男，1976年3月22日出生，汉族，现住吉林省长岭县。被上诉人（原审被告）：长岭县隆喜房地产开发有限公司，住所地吉林省长岭县。法定代表人：于海龙，该公司总经理。上诉人谭晓峰因与被上诉人长岭县隆喜房地产开发有限公司民事主体间房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服吉林省长岭县人民法院（2021）吉0722……