房屋租赁合同纠纷 （2018）豫0105民初34582号

原、被告分别于2007年7月5日、2014年2月19日签订的两份《房屋租赁合同》均系双方真实意思的表示，内容不违反相关法律、法规强制性规定，合同合法有效。 当事人均应按照约定履行义务。 原告主张解除原、被告于2014年2月19日签订的《房屋租赁合同》，但同时认可该合同其签章的真实性，原告未能未举证证明涉案合同不是原、被告双方真实意思的表示，亦未证明被告违反合同约定、存在整体转让的事实，故原告主张解除2014年2月19日与被告签订的《房屋租赁合同》依据不足，本院不予支持。 根据庭后本院调查核实事实，被告已将拖欠租金及物业管理费等费用支付完毕，故原告主张被告支付欠付租金及物业管理费的诉讼请求，本院不予支持。 原告主张的违约金即为《房屋租赁合同》约定的滞纳金，因滞纳金是由国家法律、法规明确规定的款项，个人和其他团体均无权私自设立，故原告该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。 裁决结果依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：驳回原告郑州好易家商贸有限公司的诉讼请求。 案件受理费7576元，减半收取3788元，由原告郑州好易家商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达

郑州好易家商贸有限公司与郑州市帝豪洗浴有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初34582号原告郑州好易家商贸有限公司，住所地郑州市金水区。 法定代表人王广宇，总经理。 委托诉讼代理人胡小松、陈明娇（实习），河南九格律师事务所律师。 被告郑州市帝豪洗浴有限公司，住所地郑州市金水区。 法定代表人王丑，总经理。 委托诉讼代理人韩洋，河南国基律师事务所律师。 原告郑州好易家商贸有限公司诉被告郑州市帝豪洗浴有限公司……