房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0622民初284号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同格式规范，内容详实，权利义务关系明确，合同真实有效。 被告未按约定交纳租金及物业管理费，其行为构成违约。 现合同已经到期，被告应当腾退房屋，并赔偿逾期占用房屋给原告造成的损失，按原合同租金标准（每月1300元）计算。 2018年10月6日合同到期后，原告切断水电供应视为停止提供物业服务，要求被告承担之后的物业管理费及水电费不予支持。 房屋租金滞纳金的约定于法无据，原告要求支付滞纳金的请求不能成立。 反诉原告在原合同履行期间拒不交纳租金及物业管理费，也未按约定在合同期满前三个月向原告提出书面续租申请，其要求享有优先承租权的反诉请求不能成立。 合同明确约定，合同期满，装修及固定添附物归本诉原告所有，故反诉原告要求赔偿装修费用的请求不能成立。 保证金已按合同约定抵扣拖欠的全部房租及物业费，反诉原告要求双倍返还保证金的请求同样不能成立。 反诉原告使用房屋直至合同到期后，并继续占用至今。 因此反诉原告诉称本诉原告擅自将房屋出租给他人与事实不符，要求赔偿损失的请求不能成立。 本诉原告为配合综艺节目拍摄要求经营者统一停业三天其目的是扩大园区知名度及影响力，有利于园区的长远经
摘要
原告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司与被告张明德房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省延川县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0622民初284号 原告（反诉被告）：延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司 法定代表人：杨霜林，该公司总经理。 委托代理人：李媛，陕西朗恒律师事务所执业律师。 委托代理人：师晨，陕西汉廷律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：张明德，男，1962年3月15日出生，汉族，初中文化程度。 委托代理人：张永胂，系张明德之弟。 原告延安文安……