房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终6358号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。66343部队与昌盛公司签订的租赁合同及补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。双方的租赁合同约定租期为2013年1月1日起至2017年12月31日…租赁期满，若66343部队继续出租该房屋，昌盛公司优先续租。签订租赁合同当日，双方签订补充协议，约定租赁期满66343部队同意让昌盛公司继续再承租五年，租期自2018年1月1日至2022年12月31日，…2016年12月双方续签合同文本。2022年12月31日租赁期满，若66343部队继续出租该房屋，同等条件下昌盛公司优先续租。现双方对租期的理解有争议，法院认为，本案中补充协议的主要内容即为66343部队与昌盛公司对租赁合同中约定的租期及租金标准的变更，补充协议虽载明双方于2016年12月续签合同文本，但该约定并非补充协议中关于租期及租金条款的生效条件。补充协议内容应自双方签字盖章即生效。66343部队认为补充协议条款为意向性条款，但在租赁合同中已经约定了昌盛公司的优先承租权情况下，以单独签订补充协议的方式再次就优先承租
摘要
北京昌盛鸿峰物资有限公司与中国人民解放军66343部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终6358号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京昌盛鸿峰物资有限公司，住所地北京市海淀区永定路甲4号B院西楼3号。法定代表人：崔学峰，执行董事。委托诉讼代理人：吴宪，女，北京昌盛鸿峰物资有限公司股东，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：荀恒栋，北京市荣德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军66343部队。法定代表人：李……