物业服务合同纠纷 （2019）粤12民终1916号

本案是物业服务合同纠纷。“鼎湖汇景园”发展商肇庆市巨恒置业发展有限公司与信诚物业公司签订《“汇景园”前期物业服务委托合同》和信诚物业公司与梁素君签订了《前期物业管理服务协议》均没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。梁素君作为“鼎湖汇景园”D幢D1-702房的业主，应当履行上述合同约定支付物业管理服务费用，梁素君拖欠信诚物业公司物业管理服务费用，已构成违约，应当承担违约责任。因此，信诚物业公司请求梁素君支付计至2019年3月31日止物业管理服务费7842.5元以及2014年10月1日至2019年3月31日期间的违约金1611元的请求有理合法，应予支持。2019年3月31日以后发生的物业管理费尚未明确，本案不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、梁素君于一审判决发生法律效力之日起七日内支付信诚物业公司的物业管理费7842.5元、违约金1611元（物业管理服务费、违约金均计至2019年3月31日止）；二、驳回信诚物业公司的其他诉讼请

本案是物业服务合同纠纷。“鼎湖汇景园”发展商肇庆市巨恒置业发展有限公司与信诚物业公司签订《“汇景园”前期物业服务委托合同》和信诚物业公司与梁素君签订了《前期物业管理服务协议》均没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。梁素君作为“鼎湖汇景园”D幢D1-702房的业主，应当履行上述合同约定支付物业管理服务费用，梁素君拖欠信诚物业公司物业管理服务费用，已构成违约，应当承担违约责任。因此，信诚物业公司请求梁素君支付计至2019年3月31日止物业管理服务费7842.5元以及2014年10月1日至2019年3月31日期间的违约金1611元的请求有理合法，应予支持。2019年3月31日以后发生的物业管理

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终1916号上诉人（原审被告）：梁素君，女，汉族，1983年6月17日出生，身份证地址：广东省高要市，现住肇庆市鼎湖区。被上诉人（原审原告）：肇庆市高要区信诚物业管理有限公司，住所地肇庆市高要区城区文峰中路（文峰市场办公室第一卡）。法定代表人：邓瑞华，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭菁菁，广东砚正律师事务所律师。委托诉讼代理人：谈肇峰，……