相邻关系纠纷 （2016）苏05民终7734号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，由于陆金海私自截断、封堵陆玉明下水道行为在先，陆玉明并不知情，由于陆玉明一直未使用马桶也未发现这一情况，当陆玉明再次使用马桶、地漏时发现无法下水，可能会采取用木棍捅的方式进行疏通，导致下水管道破损，因此造成2016年3月29日第一次发生大量漏水，陆金海自身有很大的责任。当陆金海报警后，陆玉明理应随警察到场确认漏水原因并采取相应措施防止漏水的再次发生，但陆玉明并未如此去做，又造成了后面的四次漏水的发生，因此这四次漏水陆玉明应负全责。由于第一次漏水和后面的四次漏水造成陆金海财产损害无法区分，故一审法院综合考虑双方过错，酌定陆玉明对陆金海的财产损失承担80%的赔偿责任，即赔偿6400元，剩余部分由陆金海自己承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第八

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，由于陆金海私自截断、封堵陆玉明下水道行为在先，陆玉明并不知情，由于陆玉明一直未使用马桶也未发现这一情况，当陆玉明再次使用马桶、地漏时发现无法下水，可能会采取用木棍捅的方式进行疏通，导致下水管道破损，因此造成2016年3月29日第一次发生大量漏水，陆金海自身有很大的责任。当陆金海报警后，陆玉明理应随警察

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7734号上诉人(原审被告)：陆玉明，男，1966年07月15日生，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审原告）：陆金海，男，1954年12月12日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：管勤荣，系陆金海女婿。上诉人陆玉明因与被上诉人陆金海相邻关系纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2016）苏0583民初5498号民事判决，向本院提……