相邻关系纠纷 （2017）京02民终12466号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，根据已查事实，临近17、18号的厕所应由双方共用，李建忠将门锁上锁的行为对张红使用厕所已构成妨害，李建忠虽辩称钥匙挂在门上，未影响张红使用厕所，但其提交的照片不足以证明其主张，法院对其意见不予采纳，因水费系固定交纳，张红要求李建忠赔偿水费损失，李建忠应当在合理范围内承担赔偿责任。鉴于张红并未在18号房屋长期居住，客观上其权利受侵害的后果较轻，故法院根据本案具体情况酌情确定李建忠应当承担的损失数额。据此，一审法院于2017年11月判决：一、李建忠于判决生效之日起七日内给付张红水费损失三百元。二、驳回张红的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审审理中，张红向本院提交二七机车厂有限公司于2014年7月7日出具的《证明》一份，内容为“张红（×××）长期居住在我公司宿舍丰台区长辛店胜利楼7号楼×

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，根据已查事实，临近17、18号的厕所应由双方共用，李建忠将门锁上锁的行为对张红使用厕所已构成妨害，李建忠虽辩称钥匙挂在门上，未影响张红使用厕所，但其提交的照片不足以证明其主张，法院对其意见不予采纳，因水费系固定交纳，张红要求李建忠赔偿水费损失，李建忠应当在合理范围内承担赔偿责任。鉴于张红并未在18号房屋长期居住，客观上其权利受侵害的后果较轻，故法院根据本案具体情况酌情确定李建忠应当承担的损失数额。据此

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12466号上诉人（原审原告）：张红，女，1960年2月26日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：李建忠，男，1965年9月22日出生，住北京市丰台区。上诉人张红因与被上诉人李建忠相邻关系纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2017）京0106民初22226号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月8日立案后，依法组成合……