房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川0781民初4261号
裁判要旨
本案争议焦点：1、谁是《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》和《房屋拆迁产权货币置换协议书》及补充协议的合同主体？ 原、被告均未能提供证据证明郭大富有权代表第三人华泰房地产公司签署案涉协议，华泰房地产公司也未实际参与案涉房屋的拆迁开发；协议签订时，被告国富房地产公司尚未成立，并非订立协议当事人，故案涉协议对被告国富房地产公司及第三人华泰房地产公司不具有约束力，协议涉及权利和义务应由被告郭大富自行承担。 2、如何计算应补差价？ 案涉“国富公寓”小区并非被告郭大富个人开放，因此被告郭大富辩称原告仅享有优惠购买权，并不具备履行基础，原告主张被告向其支付差价，本院予以支持。 案涉《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》第二条已明确约定案涉拆迁安置为“住房安置”，因此，计算差价时应按照住房价格计算，原告提供的户型宣传单并不能证明开盘均价，故本案以被告国富房地产公司认可的开盘均价5,985元为计算依据，面积以双方协议约定丈量面积259.36㎡为准。 被告郭大富应支付四原告差价为：（5985元-4000元）×259.36㎡+60㎡×（5985元-1500元-1000元）＝723,929.60元。 综上所述
摘要
刘万云、刘万琼等与郭大富等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初4261号 原告：刘万云（荣），男，汉族，生于1950年2月10日，住四川省江油市长城新村一号中区。 委托诉讼代理人：严鑫，江油市中心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张玲，江油市中心法律服务所法律工作者。 原告：刘万琼（群），女，汉族，生于1942年4月25日，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：严鑫，江油市中心法律……