物业服务合同纠纷 （2016）新01民终1630号

弗瑞得物业公司与乌鲁木齐市幸福路三道湾东巷22号住宅区业主委员会签订的《物业服务分合同三》符合法律法规的有关规定，合法有效，对该小区的业主具有约束力，且弗瑞得物业公司也履行了物业服务合同中约定的业务，对小区进行了管理，弗瑞得物业公司为小区提供的物业服务包括房屋建筑共有部位，公共设施及附属建筑物、公用绿地及花木、公共环境卫生、交通及车辆停放秩序，安全防范、相关的工程图纸档案等的维修、养护和管理，魏东作为小区的业主，已享受到弗瑞得物业公司提供的相应的物业服务，从中受益，双方之间形成物业服务合同关系，魏东应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费，故魏东应按0.45元·月/平方米的标准缴纳自2010年11月1日至2011年10月31日期间的物业费343.44元（63.6平方米0.45元·月/平方米12个月）、按0.5元·月/平方米的标准缴纳自2011年11月1日至2015年11月30日期间的物业费1558.2元（63.6平方米0.5元·月/平方米49个月）。合同约，小区内停车占道费由弗瑞得物业公司收取，包月制每月每车64元，魏东自有车辆自2010年开始停放，应当按照每月64元向弗瑞得物业公司缴

弗瑞得物业公司与乌鲁木齐市幸福路三道湾东巷22号住宅区业主委员会签订的《物业服务分合同三》符合法律法规的有关规定，合法有效，对该小区的业主具有约束力，且弗瑞得物业公司也履行了物业服务合同中约定的业务，对小区进行了管理，弗瑞得物业公司为小区提供的物业服务包括房屋建筑共有部位，公共设施及附属建筑物、公用绿地及花木、公共环境卫生、交通及车辆停放秩序，安全防范、相关的工程图纸档案等的维修、养护和管理，魏东作为小区的业主，已享受到弗瑞得物业公司提供的相应的物业服务，从中受益，双方之间形成物业服务合同关系，魏东应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费，故魏东应按0.45元·月/平方米的标准缴纳自2010年

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1630号上诉人（原审被告）：魏东。委托代理人：孙华（系魏东的妻子）。被上诉人（原审原告）：新疆弗瑞得物业服务有限公司（以下简称弗瑞得物业公司）法定代表人：周树强，该公司总经理。委托代理人：马勇。上诉人魏东因物业服务合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2016）新0102民初257号民事判决，向本院提出上诉。本院……