农村房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终928号

根据我国有关土地管理的法律法规规定，宅基地买卖是我国法律法规所禁止的。张良志与张淑平之间签订的农村房屋买卖协议书已被生效判决确定为无效。合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。经原审法院释明，张淑平未在本案提起反诉。故原审法院单就张良志提出的返还房屋事宜进行处理并无不当，本院予以确认。张淑平提出的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费150元、二审案件受理费300元，均由张淑平负担（一审案件受理费于本判决生效后七日内交纳，二审案件受理费已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　高宝钟审　判　员　　霍翠玲代理审判员　　马　潇二〇一六年三月二十一日书　记　员　　刘　佳

根据我国有关土地管理的法律法规规定，宅基地买卖是我国法律法规所禁止的。张良志与张淑平之间签订的农村房屋买卖协议书已被生效判决确定为无效。合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。经原审法院释明，张淑平未在本案提起反诉。故原审法院单就张良志提出的返还房屋事宜进行处理并无不当，本院予以确认。张淑平提出的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终928号上诉人（原审被告）张淑平，女，1956年4月24日出生。委托代理人周雪峰，北京市京师律师事务所律师。委托代理人沙莎，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张良志，男，1946年1月4日出生。委托代理人朱宝侠，北京市京泰律师事务所律师。上诉人张淑平因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2015）房民初字第1……