租赁合同纠纷 （2019）桂11民终1339号

双方于2015年3月21日就双方之间的《场地租赁协议》签订了《补充协议》，该协议是在平等自愿的基础上签订，且内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。被上诉人交付了场地，且于2015年3月22日出具了不干涉上诉人转租的《保证书》，则上诉人应当依照协议约定支付租金。上诉人未依约支付租金，被上诉人请求其支付租金并承担违约责任，有事实和法律依据，一审法院予以支持并无不当。 关于上诉人提出双方《场地租赁协议》已于2017年4月14日解除的意见，经查，2017年4月14日贺州市平桂区人民调解委员会调解当日，双方并未达成一致意见，双方协议也未约定解除合同的条件，本案中也不存在《中华人民共和国合同法》第九十三条和第九十四条规定的解除合同情形，案涉协议并未于2017年4月14日解除，上诉人的该项意见不能成立，本院不予采纳。 因上诉人迟延支付租金，存在违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应当承担相应的违约责任。但双方约定的违约金过高，一审法院根据上诉人的请求予以调整，本院认为并无不当。上诉人提出被上诉人阻挠其转租，且在后期占用租赁场地，也有违约行为，应互不承担

双方于2015年3月21日就双方之间的《场地租赁协议》签订了《补充协议》，该协议是在平等自愿的基础上签订，且内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。被上诉人交付了场地，且于2015年3月22日出具了不干涉上诉人转租的《保证书》，则上诉人应当依照协议约定支付租金。上诉人未依约支付租金，被上诉人请求其支付租金并承担违约责任，有事实和法律依据，一审法院予以支持并无不当。 关于上诉人提出双方《场地租赁协议》已于2017年4月14日解除的意见，经查，2017年4月14日贺州市平桂区人民调解委员会调解当日，双方并未达成一致意见，双方协议也未约定解除合同的条件，本案中也不存在《中

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终1339号 上诉人（原审被告）：黎玉明，女，1982年12月13日出生，汉族，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：陈锦钊，男，1973年4月12日出生，汉族，住贺州市八步区，系上诉人黎玉明配偶。 委托诉讼代理人：梁红霞，广西桂东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王雷生，男，1954年1月18日出生，汉族，住贺州市平桂区……