案外人执行异议之诉 （2019）冀09民终6747号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。2015年12月3日，原告昝越川与第三人徐国栋、王新春签订了《房产转让协议》，同日在南皮县公证处办理了2015年南证经字第130号公证书，公证内容为昝越川与徐国栋、王新春在《房产转让协议》上签名，2015年南证民字第375号公证书，公证的内容为徐国栋、王新春授权昝越川办理涉案房屋的过户、纳税的相关手续。但原告昝越川怠于行使该权利，直至2016年3月31日青县人民法院查封该涉案房屋之前非因第三人徐国栋、王新春的原因未办理过户登记，且本案审理过程中，原告并未提供相应的证据证实其在人民法院查封前已经合法占有该房屋，故对原告昝越川的主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十二条的规定，缺席判决：驳回原告昝越川的诉讼请求。案件受理费26000元，由原告昝越川承担。本院二审期

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。2015年12月3日，原告昝越川与第三人徐国栋、王新春签订了《房产转让协议》，同日在南皮县公证处办理了2015年南证经字第130号公证书，公证内容为昝越川与徐国栋、王新春在《房产转让协议》上签名，2015年南证民字第375号公证书，公证的内容为徐国栋、王新春授权昝越川办理涉案房屋的过户、纳税的相关手续。但原告昝越川怠于行使该权利，直至2016年3月31日青县人民法院查封该涉案房屋之前非因第三人徐国栋、王新春的原因未办理过户登记，且本案审理过程中，原告并未提供相应的证据证实其在人民法院查封前已经合法占有该房屋，故对原告

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终6747号上诉人（原审原告、执行案外人）：昝越川，男，1994年2月2日出生，汉族，住河北省沧州市南皮县。委托诉讼代理人：王彦祥，南皮县利民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、申请执行人）：周学彪，男，1960年4月21日出生，汉族，住河北省沧州市青县。委托诉讼代理人：周桂荣，北京市时代九和律师事务所律师。原审第三人（被执行人）……