（2018）苏04民终457号
裁判要旨
江汛、江宸瑜、龚波莎、鑫洋公司签订一份《常州市房地产买卖居间合同》中，包含买卖法律关系和居间法律关系，即江汛、江宸瑜、龚波莎之间存在买卖法律关系，江汛、江宸瑜、龚波莎与鑫洋公司之间存在居间法律关系。《常州市房地产买卖居间合同》约定甲方若中途毁约，应在悔约之日起三日内退还已收取的全部房款，并赔偿乙方违约金人民币伍万元整；乙方若中途悔约，须赔偿甲方违约金人民币伍万元整的条款。以及本合同被解除的（包括合意解除和违约解除），甲方应当在解除之日起3日内协助乙方办理退还监管资金的手续，但乙方与甲方结清违约金、定金、损失赔偿等款项的除外，如甲方逾期的，构成违约，应当按照监管资金每日千分之一的标准向乙方支付违约金的条款，该条款属于合同约定甲乙双方各自享有合同约定解除权，以及各自行使合同解除权后，各自应承担的责任内容。上述条款中的中途悔约时间，应是不实际履行合同主要义务完毕之前的时间，而不是指2017年4月30日之前这段时间。龚波莎向鑫洋公司口头告知不再出售常州市天宁区新城逸境园10幢甲单元1803室房屋，以及鑫洋公司于2017年7月25日向龚波莎发出律师函时，仍然属于履行合同过程之中。当事人可以约定一
摘要
江汛、江宸瑜与龚波莎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终457号上诉人（原审原告）：江汛，男，1966年3月18日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：杨伟光，江苏时强律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹阳，江苏时强律师事务所律师。上诉人（原审原告）：江宸瑜，女，1997年8月27日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：杨伟光，江苏时强律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹阳，江苏时……