房屋买卖合同纠纷 （2018）苏04民终765号

陈红英、张伟平、何琴妹、东腾房产公司签订一份不动产买卖居间合同中，包含买卖合同法律关系和居间合同法律关系。陈红英、张伟平、何琴妹之间存在买卖法律关系，陈红英、张伟平、何琴妹、东腾房产公司存在居间法律关系。双方之间发生纠纷的根本原因在于平改坡房屋（阁楼）是否在房屋交付范围之内。虽然不动产买卖居间合同中双方未约定常州市天宁区北环新村141幢丙单元501室的平改坡房屋（阁楼）在转让房屋中，因该平改坡房屋（阁楼）无相关搭建手续，在常州市天宁区北环新村141幢丙单元501室房屋顶部，与平改坡房屋（阁楼）是紧密相连，属于常州市天宁区北环新村141幢丙单元501室房屋的附属物，附属物应一并随主物常州市天宁区北环新村141幢丙单元501室房屋转让，作为附属物的平改坡房屋（阁楼）是不能独立存在。由于何琴妹明确表示不同意交付平改坡房屋（阁楼），造成陈红英、张伟平不能实现购买常州市天宁区北环新村141幢丙单元501室房屋，包括平改坡房屋（阁楼）在内的目的，何琴妹是存在预期违约，且为根本性违约，陈红英、张伟依法享有解除合同的权利，何琴妹也同意解除合同。合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。当事人一方不履行合

陈红英、张伟平与何琴妹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终765号上诉人（原审被告）：何琴妹，女，1963年3月9日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区县。委托诉讼代理人：蒋华剑，江苏乐天律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱泉，江苏乐天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈红英，女，1966年11月8日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：刘日辉，江苏常立律师事务所律师。委托诉讼……