物业服务合同纠纷 （2021）鲁15民终2484号

名人苑居委接受城市主人小区业主代表委托代为行使业主委员会职责，与原告签订《物业服务委托合同》，不违反法律的强制性规定，合法有效。被告司德伟作为城市主人小区业主与原告形成物业服务合同关系，原告按合同约定履行了物业管理服务义务，被告司德伟也应依约履行交纳物业管理费用之义务。被告司德伟经一审法院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告司德伟支付原告山东民晟物业服务有限公司物业管理费1902元，限于本判决生效之日起十日内履行。案件受理费25元，由被告司德伟承担。 二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审相同。 本院认为：名人苑居委接受城市主人小区业主代表的委托与民晟物业签订的《物业服务委托合同》系双方真实意思表示,且不违反法律及行政法规的强制性规定,应为合法有效,双方均应依约履行。民晟物业已按照合同的约定和物业管理法规的规定履行物业服务义务,司德伟作为业主应当向民晟物业交纳物业管理费用。现民晟物业依据《物业服务委托合同》要求司德伟交纳

名人苑居委接受城市主人小区业主代表委托代为行使业主委员会职责，与原告签订《物业服务委托合同》，不违反法律的强制性规定，合法有效。被告司德伟作为城市主人小区业主与原告形成物业服务合同关系，原告按合同约定履行了物业管理服务义务，被告司德伟也应依约履行交纳物业管理费用之义务。被告司德伟经一审法院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告司德伟支付原告山东民晟物业服务有限公司物业管理费1902元，限于本判决生效之日起十日内履行。案件受理费25元，由被告司

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终2484号 上诉人（原审被告）：司德伟，男，1976年3月24日出生，汉族，住聊城市城市。 被上诉人（原审原告）：山东民晟物业服务有限公司，住所地：聊城旅游度假区湖西街道昌润南路民生凤凰城四号院综合楼二楼。 法定代表人：李志彬，总经理。 委托诉讼代理人：李婷，山东万航律师事务所律师。 上诉人司德伟因与被上诉人山东民晟物业服务有限公……