房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1825民初1130号

原、被告双方签订的《门面房出租合同》未违反国家法律、法规的强制性规定，亦不违反公序良俗，合同合法有效，合同当事人应恪守约定，忠实履行各自的权利义务。 合同签订后，原告依约向被告支付了一年的房租20000元及押金1000元。 现因政府行为导致该合同无法履行，房屋租金应依约按实际入住天数计算。 2019年1月8日至2019年5月20日，共132天，每天54.79元（20000元/年÷365天），实际房租应为7232元（132天×54.79元/天），故被告应退还原告房租12768元（20000元﹣7232元），现原告要求被告退还房租12054元，少于12768元，本院予以支持；原告向被告支付押金1000元，被告应依约予以退还；原告搬离承租房，获得房屋装潢征收补偿款68700元，系出租方（县住建局）与第二承租方（原告）之间达成的搬迁协议且已履行完毕，被告以此抗辩的理由不能成立，本院不予采信。 综上所述，对于原告要求被告返还房租12054元、押金1000元，合计13054元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如

王家边与唐昊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1825民初1130号 原告:王家边,男,1975年12月20日生，汉族,农村居民，住安徽省旌德县。 被告:唐昊,男，1984年3月27日生，汉族,居民，住安徽省旌德县。 原告王家边与被告唐昊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。 原告王家边、被告唐昊到庭参……