房屋租赁合同纠纷 （2020）豫04民终733号
裁判要旨
张俊杰作为出租方与董露梅作为承租方签订《房屋租赁合同》，且张俊杰向董露梅出具押金条一份，已经足以证实张俊杰向董露梅缴纳押金100000元。 后经董露梅与张俊杰同意，授权杨风华和杨安叶协商处理合同终止事宜，并约定“房屋交接完毕后，10日内杨安叶将原租房时的100000元押金退还给杨风华”，后董露梅依照约定完成了涉案承租房屋的交接并支付该年最后一笔房租，但出租方仅退还董露梅押金4万元，张俊杰、杨安叶以董露梅差两个月房租未付为由，拒绝给付下余押金60000元。 本案中，承租方与出租方于2018年11月20日签订的《房屋协议合同》应视为双方对租赁费及水电费等费用的结算，双方在该合同中并未明确说明房租欠付情况，故张俊杰、杨安叶辩称董露梅在上年度即2017年6月、7月两个月的房租存在欠付情况的意见不成立，不予采信。 综上对于董露梅要求张俊杰、杨安叶退还租房押金60000元的诉讼请求，一审法院认为杨安叶作为前述合同约定的押金支付义务人以及张俊杰作为出租人，均应当对涉案的60000元押金承担返还责任。 对于董露梅要求张俊杰、杨安叶支付违约金30000元的诉讼请求，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解
摘要
张俊杰、董露梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫04民终733号上诉人（原审被告）：张俊杰，女，1979年6月27日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。 委托诉讼代理人：杨安叶（系张俊杰之夫），住河南省平顶山市新华区建设中路南44号楼40号。 委托诉讼代理人：王壮飞，北京海润天睿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董露梅，女，1958年5月1日生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。 委托……