商品房预售合同纠纷 （2019）渝0113民初15038号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，原告邹敏与被告汇景实业公司签订的认购协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应合法有效。 依据合同法第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和认购协议关于“如乙方未在前款所述期限内与甲方签订商品房买卖合同等相关文件的，将均视为乙方违约，甲方有权不退还乙方已付定金（根据定金法则，予以没收），并有权将物业另行处置，本认购协议即时终止等”的约定，原告邹敏作为完全民事行为能力人，应当知晓认购协议约定签约期限，并按认购协议约定全面履行各自的义务，其签订认购协议和接到被告汇景实业公司催促签约通知后，仍未与被告汇景实业公司签订商品房买卖合同，已构成违约，原告邹敏通知解除购协议，于法无据。 同上所述，原告邹敏与被告汇景实业公司未签订商品房买卖合同，是原告邹敏违约导致，其诉请被告汇景实业公司双倍返还定金，不符合合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约
摘要
邹敏与重庆汇景实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初15038号原告：邹敏，女，1976年12月27日出生，汉族，住重庆市巴南区。 被告：重庆汇景实业有限公司，住所地重庆市巴南区龙汇路1488号附62号3-2，统一社会信用代码91500113057782242Y。 法定代表人：刘鹤辉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄良川，男，重庆汇景实业有限公司工作人员。 原告邹敏与被告重庆汇景……