房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5879号

民事起诉必须符合法定的起诉条件。本案中，刘美娟向一审法院起诉请求判决汇鑫公司、张延南、全晶晶返还其购房费用及相应利息。霸州市人民法院（2018）冀1081刑初618号刑事判决书相关内容为，经审理查明，被告人张延南以其朋友全晶晶的名义在霸州市商经营霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，从事房屋买卖中介服务；2017年12月份，被告人张延南在其经营的霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，在未核实二手房信息真伪的情况下，口头约定居间介绍被害人裴某购买位于霸州市产，并以意向金、中介费的名义，收取裴某人民币6.7万元，张延南用该款偿还个人债务，案发后在裴某的催要下，张延南退还被害人2万元；被告人张延南陈述，2017年12月份的时候，其通过朋友李铁介绍一个叫裴某的到其中介公司看一套中州壹号的房产，当时看的是2号楼502室，后来裴某和他媳妇刘美娟交了5万元的定金，1.7万元的中介费；该判决主文第二项的内容为，责令被告人张延南在该判决书生效后十日内退赔被害人裴某人民币47,000元。结合本案起诉的事实和霸州市人民法院（2018）冀1081刑初618号刑事判决查明的事实及判决主文相关内容，刘美娟的起诉并不符合民事诉讼法

民事起诉必须符合法定的起诉条件。本案中，刘美娟向一审法院起诉请求判决汇鑫公司、张延南、全晶晶返还其购房费用及相应利息。霸州市人民法院（2018）冀1081刑初618号刑事判决书相关内容为，经审理查明，被告人张延南以其朋友全晶晶的名义在霸州市商经营霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，从事房屋买卖中介服务；2017年12月份，被告人张延南在其经营的霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，在未核实二手房信息真伪的情况下，口头约定居间介绍被害人裴某购买位于霸州市产，并以意向金、中介费的名义，收取裴某人民币6.7万元，张延南用该款偿还个人债务，案发后在裴某的催要下，张延南退还被害人2万元；被告人张延南陈述，2017年1

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀10民终5879号上诉人（原审原告）：刘美娟，女，1979年8月27日出生，汉族，住河北省霸州市。被上诉人（原审被告）：霸州市汇鑫房地产经纪有限公司。住所地：河北省霸州市东五安居小区。法定代表人：全晶晶，该公司经理。被上诉人（原审被告）：张延南，男，1993年4月18日出生，汉族，住河北省霸州市。被上诉人（原审被告）：全晶晶，女，1991年1……