案外人执行异议之诉 （2019）辽01民终14939号

本案的争议焦点为原告朱红对位于沈阳市铁西区房屋所享有的权利能否排除一审法院的执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可的相关证据判断。本案中，案涉房屋已经依法登记在被告左霞名下，具有物权公示效力，被告左霞系该房屋的合法所有权人。至于原告朱红对案涉房屋享有的权利问题系其与被告左霞、案外人左军之间的争议，不能对抗经依法登记的不动产物权效力，亦不足以阻却被告戴海春对被告左霞所有案涉房屋的强制执行。据此，对原告诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题

本案的争议焦点为原告朱红对位于沈阳市铁西区房屋所享有的权利能否排除一审法院的执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可的相关证据判断。本案中，案涉房屋已经依法登记在被告左霞名下，具有物权公示效力，被告左霞系该房屋的合法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14939号上诉人（原审原告）：朱红，女，汉族，1965年12月14日出生，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：马维奇、付显臣，辽宁省企业法律顾问协会推荐。被上诉人（原审被告）：戴海春，男，汉族，1969年10月18日出生，住址辽宁省辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：邹小方，辽宁沈川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：左霞，女，汉族，19……