房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终14474-14482号
裁判要旨
《深圳市房地产买卖合同（预售）》第二十一条“叁”约定办证义务主体是被上诉人，上诉人在办理初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具上诉人委托被上诉人自行登记办证的备案申请，被上诉人于初始登记后径自向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》。在合同履行过程中，因大多数被上诉人系银行按揭付款，无法提供办证所需的全部资料，客观上不能承担合同第二十一条“叁”约定的办证义务。上诉人于2016年7月向各被上诉人发出《关于办理不动产权证的通知》，通知规定属于银行按揭贷款的必须由上诉人代为办理房产证，房款已全部付清的由自己办理房产证。除14476号被上诉人李智清和龙明华已经付清全部房款，其余被上诉人均处于银行按揭贷款状态，但14476号被上诉人李智清、龙明华还是选择委托上诉人办理房产证，上诉人亦同意接受其委托。最终，本案13个被上诉人均选择委托上诉人代为办理房产证，并按照上诉人通知要求在规定时间内提交所需资料，上诉人亦同意接受被上诉人的委托并收取了相关办证资料。当事人之间的上述行为应视为双方当事人根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，协商一致变更合同的行为。本院据此认定办证义务主
摘要
深圳机场地产有限公司与陈旺民谭萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终14474-14482号 上诉人（原审被告）：深圳机场地产有限公司。 法定代表人：杨海斌，董事长。 委托诉讼代理人：石婷婷，女。 委托诉讼代理人：李丰，广东深天成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈旺民，男。 被上诉人（原审原告）：谭萍，女。 被上诉人（原审原告）：熊志，男。 。 被上诉人（原审原告）：龙明华，男。 被上诉人……