物业服务合同纠纷 （2019）内02民终2994号

三宜物业公司先后与包头市世家房地产开发有限责任公司和吕祖庙社区居民委员会签订的物业服务合同系真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方都应依约履行。三宜物业公司要求苏金龙支付违约金的诉讼请求，因三宜物业公司的物业服务在各别方面存在一般瑕疵，该院不予支持。关于苏金龙称其不交物业费系三宜物业公司服务不到位及找不到物业公司的抗辩理由证据不足，该院不予采信。今后，双方应加强交流沟通，三宜物业公司也要继续提高自身服务质量，一起维护生活环境的和谐稳定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告苏金龙于判决生效后十日内给付原告包头市三宜物业服务有限责任公司2012年7月17日至2019年7月31日物业费，计7480元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费25元（按简易程序收取），由被告苏金龙承担。 二审庭审中，三宜物业公司出示了其与包头市东河区财神庙街道吕祖庙社区居民委员会签订的《物业服务合同》原件。苏金龙对该合同未提出异议。 本院经审理查明，2018年11月19日，包头市东河区财神庙街道吕祖庙社区居民委员

三宜物业公司先后与包头市世家房地产开发有限责任公司和吕祖庙社区居民委员会签订的物业服务合同系真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方都应依约履行。三宜物业公司要求苏金龙支付违约金的诉讼请求，因三宜物业公司的物业服务在各别方面存在一般瑕疵，该院不予支持。关于苏金龙称其不交物业费系三宜物业公司服务不到位及找不到物业公司的抗辩理由证据不足，该院不予采信。今后，双方应加强交流沟通，三宜物业公司也要继续提高自身服务质量，一起维护生活环境的和谐稳定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告苏金龙于判决生效后十日内给付原

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2994号 上诉人（一审被告）苏金龙，男，1970年3月16日出生，住内蒙古包头市。 被上诉人（一审原告）：包头市三宜物业服务有限责任公司。 法定代表人：张建文。 委托诉讼代理人：张静，内蒙古字仁律师事务所律师。 上诉人苏金龙因与被上诉人包头市三宜物业服务有限责任公司（以下简称三宜物业公司）物业服务合同纠……