土地租赁合同纠纷 （2021）苏06民终3063号

曹树成通过土地流转取得土地经营权后，再将部分土地转租给何建国，原土地所有权人也未提出异议。双方签订的《土地租用协议》合法有效。该合同为附期限合同，现已履行并已期满。原租赁合同无须解除。对于是否继续以原合同进行履行，双方未能协商一致。何建国应依法将所租赁的土地返还给曹树成。何建国在合同期满后不返还租赁的土地，侵犯了曹树成的用益物权即土地经营权，曹树成要求何建国赔偿相应的损失，符合相关法律规定。何建国以村民在河里打了农药，致使其一年没有收成，要求曹树成赔偿其损失，但未依法提出反诉，法院不予理涉。现依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第二百三十八条、第七百三十三条规定，判决：一、限何建国于判决生效后三十日内返还曹树成位于南通市通州区东社镇苴西村16-18组25.79亩的租赁土地；二、限何建国于判决生效后三十日内赔偿曹树成自2020年11月2日起至实际返还至日止，按1900元/亩的标准计算的25.79亩土地的租金损失。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

曹树成通过土地流转取得土地经营权后，再将部分土地转租给何建国，原土地所有权人也未提出异议。双方签订的《土地租用协议》合法有效。该合同为附期限合同，现已履行并已期满。原租赁合同无须解除。对于是否继续以原合同进行履行，双方未能协商一致。何建国应依法将所租赁的土地返还给曹树成。何建国在合同期满后不返还租赁的土地，侵犯了曹树成的用益物权即土地经营权，曹树成要求何建国赔偿相应的损失，符合相关法律规定。何建国以村民在河里打了农药，致使其一年没有收成，要求曹树成赔偿其损失，但未依法提出反诉，法院不予理涉。现依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第二百三十八条、第

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终3063号上诉人（原审被告）：何建国，男，1970年9月18日出生，汉族，住江西省抚州市崇仁县巴山镇中分村中分段组39号。被上诉人（原审原告）：曹树成，男，1966年4月16日出生，汉族，住江苏省南通市通州区东社镇东社居委会七组025号。委托诉讼代理人：瞿水平，南通市通州区忠义法律服务所法律工作者。上诉人何建国因与被上诉人曹树成土地租……