占有排除妨害纠纷 （2019）粤12民终2909号

参照《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第2条规定，人民法院审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件，如果涉及的土地在村庄、集镇规划区和城市规划区内，虽然农村集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可的规定，建筑建筑物、构筑物或其他设施的，裁定驳回起诉，并告知当事人向行政主管部门申请处理。当事人在行政主管部门对涉及的地上建筑物、构筑物或其他设施进行处理后，可就因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。本案中，讼争的土地是属于集体土地性质，虽目前已规划为城镇建设用地，但讼争土地上的建筑物（即陈以铭建造的楼房）并未办理相关审批手续，参照上述指导意见，李锐光承包经营户、陈以铭双方应向行政主管部门申请处理，待行政主管部门对涉及的地上建筑物、构筑物或其他设施进行处理后，李锐光承包经营户、陈以铭因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。综上，依照《中华人

参照《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第2条规定，人民法院审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件，如果涉及的土地在村庄、集镇规划区和城市规划区内，虽然农村集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可的规定，建筑建筑物、构筑物或其他设施的，裁定驳回起诉，并告知当事人向行政主管部门申请处理。当事人在行政主管部门对涉及的地上建筑物、构筑物或其他设施进行处理后，可就因履行合同

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤12民终2909号上诉人（原审原告）：李锐光承包经营户。承包经营户主：李锐光，男，1953年4月8日出生，住广东省怀集县。委托诉讼代理人：文小斌，广东皓仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：陈以铭，男，1977年5月20日出生，住广东省怀集县。上诉人李锐光承包经营户因与被上诉人陈以铭恢复原状纠纷一案，不服广东省怀集县人民法院（2019）粤1……