合同纠纷 （2017）豫15民终675号

公民的合法民事权益应受法律保护，原、被告双方签订的《购房与塑钢窗换房合同》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，被告孙超完成了塑钢窗工程，工程经结算总价款为130×331.48=43092.4元。原告黄玉申亦按照合同约定履行了交付房屋的义务。被告以房屋未办理房产证，实际面积无法确定为由拖欠剩余购房款，对此，法院认为，双方签订的《购房与塑钢窗换房合同》中对房屋面积及价款进行了明确约定，原告向被告交付的系已实际完工的现房，被告对房屋的状况应已充分知悉，被告亦转由案外人自2008年起装修入住至今，应视为对房屋面积及价款的认可。双方应按照总房款151200元扣减工程款43092.4元进行结算。庭审中，原告黄玉申对被告提供的收条抵扣8000元及案外人陈连兵和被告孙超共同支付的60000元予以认可，被告应支付下欠房款1512004****.4800060000=40107.6元。对原告请求判令被告支付下欠购房款40000元的诉讼请求，法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百五十九条之规定判决：被告孙超于判决生效后十五日内向原告黄玉申支付

公民的合法民事权益应受法律保护，原、被告双方签订的《购房与塑钢窗换房合同》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，被告孙超完成了塑钢窗工程，工程经结算总价款为130×331.48=43092.4元。原告黄玉申亦按照合同约定履行了交付房屋的义务。被告以房屋未办理房产证，实际面积无法确定为由拖欠剩余购房款，对此，法院认为，双方签订的《购房与塑钢窗换房合同》中对房屋面积及价款进行了明确约定，原告向被告交付的系已实际完工的现房，被告对房屋的状况应已充分知悉，被告亦转由案外人自2008年起装修入住至今，应视为对房屋面积及价款的认可。双方应按照总房款151200元扣减工程款4309

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终675号上诉人（原审被告）:孙超，男，汉族，1979年2月12日出生，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人:杨龙海，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄玉申，男，汉族，1954年1月3日出生，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人:韩静秋，河南晓燕律师事务所律师。上诉人孙超因与被上诉人黄玉申合同纠纷一案，不服浉河区人民法院（2016）豫……