房屋买卖合同纠纷 （2013）吉中民一终字第665号

上诉人万诚公司对其在已经取得房屋预售许可证的情况下，为除胡长胜、孙礼娜外的其他购买钻石雅苑2号楼网点业主已经办理入户手续这一事实并无异议。同时被上诉人胡长胜、孙礼娜与万诚公司之间签订的两处网点《认购协议》效力已经法院生效判决予以确认，在胡长胜、孙礼娜依约向万诚公司交付购房款的前提下，万诚公司应向胡长胜、孙礼娜履行办理入户手续并交付房屋的义务。因协助办理房屋产权登记系房屋出卖方在买卖合同中的附随义务，在出卖方依法应当向买受方交付房屋的情况下，出卖方应一并协助买受方办理房屋产权登记，故万诚公司应协助胡长胜、孙礼娜办理房屋产权登记手续。万诚公司以诉争网点被法院查封为由，主张无法协助胡长胜、孙礼娜办理产权登记，因该查封系依据胡长胜、孙礼娜申请作出，在本院生效判决作出后，胡长胜、孙礼娜即可在执行阶段申请法院解除查封，故万诚公司的该项主张无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费25104.00元，由上诉人吉林市万诚房地产开发有限公

上诉人万诚公司对其在已经取得房屋预售许可证的情况下，为除胡长胜、孙礼娜外的其他购买钻石雅苑2号楼网点业主已经办理入户手续这一事实并无异议。同时被上诉人胡长胜、孙礼娜与万诚公司之间签订的两处网点《认购协议》效力已经法院生效判决予以确认，在胡长胜、孙礼娜依约向万诚公司交付购房款的前提下，万诚公司应向胡长胜、孙礼娜履行办理入户手续并交付房屋的义务。因协助办理房屋产权登记系房屋出卖方在买卖合同中的附随义务，在出卖方依法应当向买受方交付房屋的情况下，出卖方应一并协助买受方办理房屋产权登记，故万诚公司应协助胡长胜、孙礼娜办理房屋产权登记手续。万诚公司以诉争网点被法院查封为由，主张无法协助胡长胜、孙礼娜办理

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第665号上诉人（原审被告）：吉林市万诚房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区北京路132号。法定代表人：孔繁春，总经理。委托代理人：顾占忠，住吉林市。被上诉人（原审原告）：胡长胜，住吉林市。被上诉人（原审原告）：孙礼娜，住吉林市。两被上诉人共同委托代理人：路景文，吉林圣诺律师事务所律师。上诉人吉林市万诚房地产开发有限公司因房屋买卖……