房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉08民终602号

本案的争议焦点为李秋生应否享受免征契税优惠，如果不享受免征契税优惠，契税应由谁交纳。经审理认定，李秋生在庭审中提供的“关于阳光嘉园项目鹤城房地产开发公司开发金爵世家小区被拆迁人李秋生反应的回迁房屋办理产权证照的情况说明”及原审法院与白城市房屋征收经办中心马宝成的“谈话笔录”客观真实，李秋生作为被拆迁户，与中兴公司签订了回签协议。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，因中兴公司与鹤城公司的原因，李秋生就地安置房屋不能实现，其被动接受异地安置商用房屋，导致李秋生丧失了免征契税优惠，该责任应由中兴公司和鹤城公司承担。关于房屋维修基金。李秋生如果就地安置房屋，应缴纳一户房屋维修基金，异地安置两户房屋，增加一户房屋维修基金，增加的部分应由中兴公司和鹤城公司承担。中兴公司虽与鹤城公司签订协议，约定李秋生由鹤城公司负责安置，该协议对李秋生

本案的争议焦点为李秋生应否享受免征契税优惠，如果不享受免征契税优惠，契税应由谁交纳。经审理认定，李秋生在庭审中提供的“关于阳光嘉园项目鹤城房地产开发公司开发金爵世家小区被拆迁人李秋生反应的回迁房屋办理产权证照的情况说明”及原审法院与白城市房屋征收经办中心马宝成的“谈话笔录”客观真实，李秋生作为被拆迁户，与中兴公司签订了回签协议。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终602号上诉人（原审被告）：白城市中兴城市基础设施建设有限公司。住所：白城市胜利东路*号楼-1。法定代表人：曲德林，系该公司经理。委托诉讼代理人：冯亮，吉林百石律师事务所律师。上诉人（原审被告）：白城市鹤城房地产开发有限责任公司。住所：吉林省白城市幸福北大街****号。法定代表人：陈光宇，系该公司经理。委托诉讼代理人：张毅，吉林亚非律……