房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔01民终2144号

原、被告所签订的《房屋拆迁安置协议》系双方真实意思表示且不违反法律规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告已按照合同约定搬离营业房并将房屋移交给被告拆迁，即原告已经履行了合同义务。依照合同约定，被告应当在2011年10月12日签订合同后18个月过渡期内完成安置，将房屋交付给原告使用，但被告未能过渡期内完成安置，构成违约，故被告应按照《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发原告过渡费。但被告并未依法、依约向原告足额支付相应的过渡费。被告于2015年9月22日向原告送达《关于“小康新苑”配套性用房的入住通知》，载明：对原告安置的房屋已具备入住条件，要求原告于2015年10月1日起办理入住。但是，于2015年10月12日由贵阳市经济适用住房建设有限公司建设的金阳小康新苑12号楼才取得了《建筑工程竣工验收报告》，2015年10月12日该房屋才具备交付条件。综上，对被告支付原告拖欠截止至2015年10月12日止的过渡费予以支持，截止至2015年10月12日止被告应当支付原告1457081.15元，原告已经支付1344829.89元，故被告需支付原告剩余过渡费112251.

原、被告所签订的《房屋拆迁安置协议》系双方真实意思表示且不违反法律规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告已按照合同约定搬离营业房并将房屋移交给被告拆迁，即原告已经履行了合同义务。依照合同约定，被告应当在2011年10月12日签订合同后18个月过渡期内完成安置，将房屋交付给原告使用，但被告未能过渡期内完成安置，构成违约，故被告应按照《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发原告过渡费。但被告并未依法、依约向原告足额支付相应的过渡费。被告于2015年9月22日向原告送达《关于“小康新苑”配套性用房的入住通知》，载明：对原告安置的房屋已具备入住条件，要求原告于2015年10月

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2144号上诉人（原审原告）:贵阳云岩野鸭供销社，住所地贵州省贵阳市云岩区茶园村野鸭街上。法定代表人：蔡贵昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：周登开，贵州今阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁娇，贵州今阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟D……