房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终149号

云继平与内蒙古农业大学之间签订的《内蒙古农业大学商业房租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。合同约定租期截至2017年3月1日，至此合同已经履行完毕，双方亦没有达成新的租赁合同关系，内蒙古农业大学主张解除租赁合同已无必要，本院对此不予支持。云继平应当按照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定将租赁房屋向内蒙古农业大学返还。对于内蒙古农业大学主张云继平在租赁期满后仍占用房屋期间产生的租金的诉讼请求，本院参照合同约定租金的标准予以支持，合同约定年租金为30000元，日租金为82元从2017年3月2日计算至被告实际返还房屋之日止，暂计至2017年5月25日为6328元。对于云继平抗辩称其未作好搬家准备，合同已经约定到期时间，其该项抗辩不能成立。对于云继平要求内蒙古农业大学支付搬家费的抗辩理由，合同并未相关约定，该主张无依据。对于云继平主张因下水道堵塞、自己疏通下水、室内装修共花费22万元的抗辩理由，因并未举证证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

云继平与内蒙古农业大学之间签订的《内蒙古农业大学商业房租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。合同约定租期截至2017年3月1日，至此合同已经履行完毕，双方亦没有达成新的租赁合同关系，内蒙古农业大学主张解除租赁合同已无必要，本院对此不予支持。云继平应当按照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定将租赁房屋向内蒙古农业大学返还。对于内蒙古农业大学主张云继平在租赁期满后仍占用房屋期间产生的租金的诉讼请求，本院参照合同约定租金的标准予以支持，合同约定年租金为30000元，日租金为82元从2017年3月2日计算至被告实际返还房屋之日止，暂计至2017年

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终149号上诉人(原审被告)：云继平。被上诉人(原审原告)：内蒙古农业大学。法定代表人：王万义，该校校长。委托诉讼代理人：高巍，内蒙古庆胜律师事务所律师。上诉人云继平因与被上诉人内蒙古农业大学房屋租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2017）内0105民初3260号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年01月24日立案后，依法组成……