租赁合同纠纷 （2015）黔南民商终字第31号

关于上诉人与被上诉人《租赁合同》应否解除，上诉人是否将租赁物交还被上诉人问题。原三都县植物油厂与被告金政签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，应认定合法有效，双方应依约履行合同的义务。根据三都县人民政府《关于县植物油厂改制和职工安置方案的批复》（三府（2011）182号），原三都县植物油厂的资产（包括厂房等）划归被上诉人三都县国资公司所有，原告取得出租场地的产权成为本案适格主体。被上诉人因三都县城总体规划和三都县政府工作安排，要求与上诉人提前解除《租赁合同》和上诉人腾房搬出承租场地，根据双方《租赁合同》第五条约定，一审对被上诉人此项诉请予以支持并无不当。对于被上诉人一审要求上诉人支付拖欠租金至合同解除之日止的诉请，一审以被上诉人提前解除合同违约造成上诉人无法正常营业不予支持，被上诉人就此未提起上诉，本院予以维持。关于上诉人有关由被上诉人赔偿因违约造成其实际损失3000000元的请求如何处理问题。本案中，上诉人一审辩称因被上诉人要求提前解除合同导致其经营的汽车修理厂无法正常营业，造成巨大损失，被上诉人应承担违约责任并赔偿其损失3000000元，仅为上诉人一审对被上诉人诉请的抗辩，而不是独

关于上诉人与被上诉人《租赁合同》应否解除，上诉人是否将租赁物交还被上诉人问题。原三都县植物油厂与被告金政签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，应认定合法有效，双方应依约履行合同的义务。根据三都县人民政府《关于县植物油厂改制和职工安置方案的批复》（三府（2011）182号），原三都县植物油厂的资产（包括厂房等）划归被上诉人三都县国资公司所有，原告取得出租场地的产权成为本案适格主体。被上诉人因三都县城总体规划和三都县政府工作安排，要求与上诉人提前解除《租赁合同》和上诉人腾房搬出承租场地，根据双方《租赁合同》第五条约定，一审对被上诉人此项诉请予以支持并无不当。对于被上诉人一审要求上诉人支付拖欠租金至

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民商终字第31号上诉人（原审被告）金政，男，1986年12月27日生，水族，贵州省三都水族自治县人，住三都水族自治县三合镇。委托代理人金庆华，男，1958年5月18日生，水族，贵州省三都水族自治县人，住三都县三合镇，系上诉人金政之父。被上诉人（原审原告）贵州省三都水族自治县国有资本运营有限责任公司，住所地三都县三合镇。法定代表……