执行异议之诉 （2021）冀02民终3276号

本案是基于案外人对涉案执行房产提出书面异议被驳回后，申请要求对涉案房产中止执行和拍卖提起执行异议之诉，旨在审查案外人对执行标的是否享有排除强制执行的合法权益，是否应对涉案房产中止执行的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”即原告应当对其是否为权利人、该权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行承担充分的举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，以上三个条件必须完全满足才具有排除执行的民事权益。在排除执行的诉讼中，不仅涉及案外人和被执行人之间的利益，还涉及申请执行人的利益，对此类案件的审理，应全面考虑不同当事人之间的

本案是基于案外人对涉案执行房产提出书面异议被驳回后，申请要求对涉案房产中止执行和拍卖提起执行异议之诉，旨在审查案外人对执行标的是否享有排除强制执行的合法权益，是否应对涉案房产中止执行的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”即原告应当对其是否为权利人、该权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行承担充分的举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终3276号 上诉人（原审被告、申请执行人）：唐山市金洋实业有限公司。住所地：唐山市路北区长宁道金洋御景8号楼。 法定代表人：赵阳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：袁野，河北保邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：祝清波，男，1970年11月6日生，汉族，住唐山市高新区。 委托诉讼代理人：蒋彤彤，河北陈玉哲律师事务所律师……